Герметизация, заделка и ремонт межпанельных швов

Работы по герметизации призваны обеспечить надежную защиту от попадания осадков внутрь конструкции здания. В противном случае влага может стать причиной разрушения панелей и усилить теплопотери в здании, свести на нет все используемые в строительстве энергоэффективные технологии. Работы позволяют предотвратить дискомфорт у проживающих многоквартирного дома, перерасход энергоносителей, применяемых для качественного отопления.

Герметизация межпанельных швов, стыков в Москве проводится и на стадии строительства, и в уже сданном и обжитом доме только теми организациями, которые имеют соответствующие допуски на высотные работы. За такими услугами вы можете обратиться в компанию AlpStroyGroup. При выполнении работ данным методом наши сотрудники применяют самые передовые технологии и герметики на полиуретановой основе от ключевых производителей. Специалисты нашей компании владеют современными методами и выполняют ремонтные работы и герметизацию в соответствии с ГОСТ и СНиП для зданий, возведенных из любых материалов.

Наружная герметизация межпанельных швов в панельных домах

Заделка дефектов — стыков и трещин, естественных швов между материалами, — производится для решения сразу двух задач. Первая — повышение энергоэффективности, а вторая — обеспечение привлекательного внешнего вида многоквартирного дома.

Самой действенной и оптимальной технологией, позволяющей заделать швы и обеспечить утепление швов, является так называемый “теплый шов”. Герметизация, произведенная согласно данной технологии, предполагает несколько этапов работ. В рамках такой услуги применяется известный герметик — полиуретановая пена.

Этим средством мастера заполняют полость шва, выполнив предварительную ее подготовку. Пена расширяется, что позволяет заполнить пустоты между панелями. До застывания специалисты накладывают на средство утеплитель “Вилатерм”, после чего шов закрывается надежным герметиком.

В случаях, когда происходит отслоение штукатурки швов, проводится предварительная подготовка поверхностей — удаление непрочно зафиксированных строительных материалов.

Если герметизация уже проводилась ранее и сейчас повреждена, мастера проводят вскрытие шва — его расшивают, удаляют остатки пены. В таком случае речь идет о вторичной герметизации.

Заделку межпанельных швов в целом классифицируют на несколько видов:

• первичная: производится впервые без полного/частичного вскрытия швов;
• вторичная: выполняется расшивка старого шва;
• с частичным вскрытием — этот вид герметизации предусматривает вскрытие только тех участков шва, которые повреждены;
• поверхностная: в случаях, когда шов без повреждений.

Отличительная особенность работ состоит в привлечении метода промышленного альпинизма. Это позволяет свободно перемещаться по большой площади фасада дома, почти не накладывает ограничений по температурным условиям, исключение составляют только мороз и сильный ветер.

Виды герметизации швов

Герметизация межпанельных швов домов проводится следующими способами:

Первичная изоляция. Работы выполняются на этапе завершения строительства. Стыки очищают от раствора, старой изоляции, укладывается новая изоляция. Зазоры заполняют материалом, после чего наносится полиуретановый герметик.

Вторичная герметизация. Выполняется в случаях, когда поврежден слой мастики. Если по завершении строительства стыки заполняются цементом, они подлежат дальнейшему вскрытию. Эластичность раствора приводит к тому, что после усадки здания внутри может повышаться влажность, что чревато не только появлением специфических пятен, но и способствует развитию грибка и плесени. Такое возможно при отсутствии утеплителя и промерзании стен, а также при наличии пустот из-за несогласованности пластин.

Появление зазоров приводит к формированию прохладного и более влажного микроклимата. Это приведет к дискомфорту проживающих, а также испортит финишную отделку квартир.

Специфика технологии

Герметизация межпанельных швов альпинистами выполняется для улучшения гидроизоляции, обеспечения оптимального микроклимата в жилище. Наша компания успешно сотрудничает с юридическими лицами и оказывает услуги частным лицам. Мы применяем одну из следующих технологий:

• замазка: актуальна в случае, когда первичная герметизация была проведена некачественно или утратила изоляционные свойства;
• гидроизоляция: предполагает снятие мастики, нанесение нового покрытия. В этом случае не приходится говорить о теплоизоляции, нет защиты от сквозняков;
• теплоизоляция: частично или полностью утепляется пространство между панелями. С этой целью применяют теплоизоляционный материал, а стыки покрываются мастикой. Такая технология дает возможность усилить энергоэффективность, продлить срок службы конструкции;
• уплотнение: такой подход — улучшенный вариант герметизации стыков стеновых панелей. Отличается он сравнительно более плотным швом и использованием большего объема материала в проблемных областях. Уплотняется и пустоты, и внешняя часть.

Качество работ позволяет обеспечить предотвращение сквозняков, образования грибка и плесени, последствий перепадов температур. По окончании работ температура в доме повышается в среднем на 4℃, что позволяет сэкономить на отоплении. Наименьшую герметичность имеют швы на первом и последнем этажах.

Используемые материалы

Применяемые герметики обладают высокими эксплуатационными характеристиками. Они отвечают высоким требованиям, а именно характеризуются такими свойствами:

• высокая адгезия — оптимальное сцепление со стройматериалами;
• мягкость и пластичность;
• гибкость;
• стойкость к внешним факторам среды;
• устойчивость к низким температурам.

Выделяют герметики на основе уретана, силикона, акрила, полисульфидов. Последние являются наиболее популярными, поскольку обладают оптимальными характеристиками. Выделяют двухкомпонентные и однокомпонентные полисульфидные герметики. Первые отличаются наличием двух частей, которые нужно смешивать — это приводит к химической реакции и образованию специфической густой пасты, которую используют сразу же, в течение первых 2 суток после смешивания. Процесс полного отверждения занимает не менее недели.

Однокомпонентная система готова к использованию и не требует смешивания компонентов. Такой материал поглощает влагу из атмосферы. Отверждение занимает до 4 недель.

Этапы герметизации

Работы по герметизации межпанельных швов проводятся в несколько последовательных этапов:

• очищение поверхности;
• удаление старого материала;
• заполнение пустот теплоизоляционным материалом;
• нанесение изоляционного материала.

Подготовка состоит не только в очищении поверхностей, промышленные альпинисты выставляют ограждения вокруг ремонтируемого участка, а также фиксируют рабочие и страховочные тросы.

Заделка швов окон, балконов выполняется с помощью пенопласта. Этому материалу свойственны отличные теплоизоляционные свойства и оптимальная звукоизоляция.

Ремонт швов

Ремонт герметизации межпанельных швов в Москве выполняется достаточно часто, особенно это касается домов старой застройки. Это объясняется несовершенством примененных технологий, которые было принято задействовать в рамках строительства раньше.

Ремонтные работы необходимо заказывать в компаниях, имеющих допуски на выполнение высотных работ. Метод промышленного альпинизма является наиболее востребованным.

В компании AlpStroyGroup работают сотрудники с многолетним опытом работы. Они проводят качественное восстановление герметичности швов панельного дома. Причем ремонт может потребоваться любым домам, которые подвержены воздействию климатических условий — возведенным как из ЖБ-панелей, так и из кирпича. Ремонт швов над балконом жилого дома проводится аналогичным образом, что и герметизация швов стен, в рамках таких работ применяются те же материалы.

Например, в нашей компании применяется мастика “Магнэтик”, отличающаяся следующими преимуществами:

• вязкая консистенция, обеспечивающая удобство работы;
• прочность на разрыв;
• низкое водопоглощение, до 2%;
• обширный диапазон температур, при которых возможно применение, вплоть до -20%;
• жизнеспособность, не меньше 2 часов.

Сопутствующие услуги

К герметизации швов в панельном доме можно заказать сопутствующие услуги:

• утепление балкона/лоджии — комплекс работ с фасада дома, требующий наличия разрешений. Предусматривает применение пенополиуретана;
• гидроизоляция здания стеклянными фасадами — предусматривает применение силиконового герметика;
• изоляция стыков на крыше — такие работы предполагают применение одной из нескольких технологий, обработку герметизирующим составом.

Данные о дополнительных услугах можно получить, связавшись с нашим специалистом по телефону или через специальную форму. Это позволит рассчитать точную стоимость герметизации межпанельных швов по результатам осмотра объекта.

Ремонтные работы

Цена ремонта швов в панельных домах рассчитывается индивидуально. Такие работы требуют определенных навыков и квалификации специалистов. Восстановить герметичность швов особенно важно в домах, подвергающихся обмерзанию. Это актуально для панельных и кирпичных сооружений.

Ремонт может предусматривать использование технологии так называемого теплого шва. Она предполагает заполнение пустот полиуретановой пеной после расшивки и удаления старого, непрочно зафиксированного материала. После застывания в швы укладываются жгуты-утеплители, после чего закрывают шов мастикой с отличными гидроизоляционными свойствами.

Обратитесь к нашим специалистам, чтобы задать интересующие вопросы об услугах и вызвать инженера для расчета точной цены.